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Immobilienkredit

Ihre Vorteile beim Immobilien Kredit:

	30.000 - 300.000 Kreditsumme möglich
	Für Modernisierung, Hauskauf, Renovierung, Sanierung
	Ab 3,83 % eff. Jahreszins
	Bis 120% vom Beleihungswert
	Nachrangige Finanzierung möglich
	Nur für Arbeitnehmer, nur für Kunden, die ein Haus kaufen möchten

Kostenloses Angebot für einen Immobilienkredit anfordern

Sie erhalten für Ihren gewünschten Immobilienkredit in der Regel kurzer Zeit ein Angebot. Sie gehen mit der Anfrage keinerlei Verpflichtungen ein. Das Angebot ist kostenlos.

Wer sich entschlossen hat, eine Immobilie zu erwerben, wird nicht umhin kommen, diese durch einen Immobilien Kredit zu finanzieren. Hat man bereits in Vorgesprächen mit seiner Bank einen groben Überblick erhalten, in welchem Umfang sie bereit ist, ein Objekt zu finanzieren, gehen die Gespräche in eine entscheidende Phase, wenn die passende Immobilie gefunden ist.

Zu beachten ist bei diesen Finanzierungsgesprächen, dass die Banken einen Eigenkapitalanteil von 20 % des Finanzierungsvolumens erwarten. Ist dieser nicht vorhanden, werden die Banken den Immobilienkauf nicht scheitern lassen, jedoch werden die Kredite bei einer Vollfinanzierung teurer. Das Eigenkapital muss nicht zwangsläufig Bargeld sein. Ebenso gut können auch handwerkliche Eigenleistungen an der Immobilie, für die dann kein zusätzliches Geld aufgenommen werden muss, mit eingerechnet werden.

Ganz wichtig ist zudem, dass die Finanzierung auf die persönlichen und vor allem wirtschaftlichen Verhältnisse des Käufers abgestimmt wird. So muss gewährleistet sein, dass bei Wegfall eines Gehaltes die Immobilie trotzdem gehalten werden kann.

Weiterhin ist zu beachten, dass die Finanzierung aus unterschiedlichen Bausteinen bestehen sollte. Denn durch die Hinzuziehung eines Bausparvertrages mit anschließendem Bauspardarlehen oder evtl. Darlehen staatlicher Banken mit besonderen Förderprogrammen für Immobilienerwerber kann der Kreditnehmer unter Umständen bis zu einem Prozent der Zinsen sparen. Und wenn dann noch die Möglichkeit einer zeitlich befristeten Tilgungsaussetzung besteht, ist der Start in die Eigenheimfinanzierung leicht zu bewerkstelligen.

Fließt ein Bauspardarlehen in die Finanzierung mit ein, ist die Darlehensrückzahlung zeitlich genau festgelegt. Bei sonstigen Hypothekenkrediten sollte die Laufzeit 10 Jahre betragen; eine längerfristige Zinsbindung macht nur Sinn bei Immobilien, die der Kapitalanlage dienen.

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